Новости и статьи

Плюсы и минусы срочного выкупа квартир

Срочный выкуп квартиры – сделка на рынке недвижимости Москвы или Московской области, при которой агентство срочного выкупа недвижимости покупает объект за корпоративные средства. Гарантируется высокая скорость заключения сделки, но в то же время потребуется делать скидку. Именно на разнице в цене зарабатывает компания, и это является ее основным, зачастую единственным источником дохода.
У подобных сделок имеются свои сильные и слабые стороны. Поэтому чтобы принять окончательное решение, рекомендуется рассматривать плюсы и минусы одновременно.

С какими недостатками сталкиваются при получении соответствующей услуги?
В качестве главных минусов выделяют:
  • Необходимость продавать жилье дешевле. Проблема в том, что если пытаться заключить сделку самостоятельно, то это может привести к еще большим расходам. Также компания, которая занимается выкупом, всегда рискует. Сегодня она может выкупить квартиру с дисконтом в 10%, а завтра цены на недвижимость упадут на 20% (маловероятно, но все-таки);
  • Всегда есть риски обмана. Мошенники создают фирмы-однодневки, которые завлекают сразу много клиентов выгодными условиями, после чего проделывают свою аферу, затем исчезают. Чтобы избавиться от этого недостатка, необходимо сотрудничать только с проверенными компаниями, которые имеют большую историю, документы и положительную репутацию;
  • Обычная продажа под видом срочного выкупа. В этом случае нет никаких гарантий того, что квартира действительно будет оформлена за неделю. Чаще всего сделка затягивается на месяцы, а агенты придумывают оправдания, например, плохая ликвидность, нет остановок транспорта, плохой подъезд и т.д.
Всех недостатков, за исключением дисконта, можно избежать. Для этого необходимо правильно выбрать агентство. Также важно заключать предварительный договор, в котором прописываться права и обязанности сторон, фиксируется сумма, сроки оформления и другие важные моменты. Также в таком договоре должны рассматриваться санкции, если одна из сторон не выполнить свои обязательства.

Положительные стороны услуги срочного выкупа
Многие думают, что преимущество только одно – быстрое получение средств. Но в действительности рассматриваются и другие достоинства:
  1. Экономия личного времени.
  2. Отсутствие бюрократии.
  3. Гарантия законности заключения сделки.
  4. Гарантия юридической чистоты.
  5. Не нужно изучать информацию по продаже недвижимости.
  6. Не нужно рисковать столкнуться с мошенниками.
  7. Никаких взаимодействий с продавцами или покупателями, что тоже занимает много времени и приводит к нервотрепке.
  8. Не требуется проведение предпродажной подготовки.
Естественно, чтобы все эти достоинства действительно были реализованы, опять-таки важно правильно выбирать компанию для сотрудничества. Если взаимодействовать с опытным агентством, которое ответственно подходит к работе, тогда все делается быстро, безопасно и юридически правильно.
Made on
Tilda