Если планируется продажа квартиры и хочется сделать это, как можно быстрее, сначала собственнику необходимо определиться, будет ли он действовать самостоятельно или воспользуется профессиональной помощью? Каждый вариант имеет свои нюансы.
Самостоятельная продажа
Если решили самостоятельно продавать жилье, следует заранее подготовиться к тому, что сделка не будет заключена быстро. Но есть несколько моментов, которые помогут ее максимально ускорить:
1. Установка адекватной цены. Это сложный процесс, профессиональные оценщики учитывают множество факторов. Но вам не обязательно быть дотошными, можно высчитать среднее арифметическое, сравнив похожие объекты, либо изучить рынок вашего района.
2. Предпродажная подготовка. Ваша квартира является товаром в период продажи, поэтому необходимо приложить максимум усилий, чтобы сделать ее привлекательной для потенциальных клиентов. Например, хлам или старая мебель отталкивают покупателей, лучше, если жилье будет полностью пустым и чистым.
3. Качественная реклама. Некоторые думают, что достаточно дать пару объявлений на соответствующих платформах. На самом деле лучше воспользоваться всеми способами рекламы, которые вам доступны, включая «сарафанное радио».
Во время выполнения этих действий нужно также позаботиться о документах. Они обязательно должны быть в порядке, т.к. в противном случае заключить сделку законно не получится. Не затягивайте с этим вопросом, поскольку некоторые покупатели могут отказаться от сделки, если вы не успеете подготовить всю необходимую документацию к моменту ее заключения.
Естественно, нужно также изучить действующее законодательство по продаже недвижимости, научиться правильно составлять договор, правильно вести сделку и передачу прав собственности на объект.
Продажа через агентства
На территории Москвы действует много агентств недвижимости, готовых предложить профессиональные услуги в процессе продажи квартиры или иного объекта. Нужно выбрать профильную организацию, заключить с ней договор, и тогда вы сможете избавить себя от большинства хлопот, связанных с продажей. Вам не придется:
1. Самостоятельно рекламировать объект недвижимости.
2. Изучать действующее законодательство в отношении этого вопроса.
3. Составлять договор купли-продажи.
4. Показывать квартиру потенциальным покупателям.
5. Терять время на оформление большинства документов.
Некоторые документы и справки вам потребуется получать самостоятельно, т.к. они выдаются только на руки собственнику. Представители агентства недвижимости получить таковые не смогут.
По времени продажи этот способ находится на втором месте. Риелторам, пусть даже самым профессиональным, все равно потребуется немного времени на поиски покупателя. Из недостатков выделяют только необходимость оплаты комиссионных, сумма которых иногда достигает серьезного уровня.
Продажа по срочному выкупу
Если в ваших интересах максимальная скорость продажи и минимальные хлопоты, тогда стоит обращаться в компании, которые занимаются срочным выкупом. Они гарантируют быструю передачу средств, оформление сделки, сбор документов и т.д.
Выбирайте «Агентство срочного выкупа недвижимости», если стремитесь к быстрой продаже, законности сделки, отсутствию юридических проблем и высокой цене. Эта компания срочно выкупит любую квартиру в Москве, процесс заключения сделки занимает считанные дни, а деньги можно получить еще до передачи прав собственности.
