Новости и статьи

Срочный выкуп и срочная продажа квартир – одно и то же?

При появлении срочной необходимости в получении большой денежной суммы может возникнуть желание продать имеющуюся недвижимость через специализированную компанию. При поиске вариантов быстрой продажи квартиры можно столкнуться с предложениями по срочному выкупу и срочной продаже. На первый взгляд может показаться, что это одно и то же, но на самом деле подобные предложения значительно различаются между собой. Стоит рассмотреть ключевые особенности каждого варианта, чтобы понимать, когда стоит отдавать предпочтение тому или иному предложению.

Срочный выкуп – что он предполагает?
Срочный выкуп – это услуга, предполагающая оформление договора купли продажи между компанией и владельцем. При этом стоимость жилья оказывается на 10-30% реального среднерыночного показателя. Таким образом компания получает доходность и оплату труда сотрудников, которые осуществляют оформление всех документов в течение нескольких рабочих дней с момента обращения.

Главное преимущество срочного выкупа заключается в том, что он проводится быстро и максимально просто непосредственно для владельца недвижимости. От него требуется минимальное количество участия и затрат личного времени. Все процессы проводятся непосредственно сотрудниками компании, а от продавца требуется исключительно собрать весь пакет документов, предоставить их и ожидать получение результата.

Стоит отметить, что срочный выкуп может предполагать довольно крупные убытки для продавца, так как ценник будет значительно ниже среднерыночного установленного значения. Продавцу требуется максимально внимательно подойти к выбору компании, с которой будет заключаться договор купли-продажи, чтобы минимизировать потери и получить максимальную выгоду от проведенной сделки. Например, стоит обратить внимание на «Агентство срочного выкупа недвижимости», которое предоставляет приемлемые показатели стоимость услуг, а также проведение максимально честной оценки стоимости недвижимости.

А что такое срочная продажа квартир?
Срочный выкуп не имеет ничего общего со срочной продажей квартир. Эти две услуги значительно различаются между собой, и продавцу важно обратить на отличия внимание. И главным из них оказывается то, что при продаже владелец недвижимости не получает сразу денежные средства, а просто подписывает договор на получение услуги риелторов, которые будут выступать в качестве посредников между покупателем и продавцом и будут производить рекламирование продающегося объекта.

По сути, срочная продажа – это привлечение компании к проведению данного процесса, по окончании которого продавец получить определенную денежную сумму. Риелторы, при этом, возьмут определенный процент от стоимости недвижимости себе, в качестве платы за предоставление услуг посредничества, а вся остальная сумма останется бывшему владельцу недвижимости.

Если сравнить услуги выкупа и продажи с финансовой точки зрения, то второе предложение нередко оказывается более выгодным. Чаще всего посредники берут не более 10% от общей стоимости жилья, или же определенную фиксированную сумму, которая обговаривается предварительно. Но вот сроки реализации квартиры могут составлять от нескольких дней до нескольких лет – никаких гарантий на срочное проведение процесса не предоставляется, и этот момент необходимо учитывать. Если нужно получить деньги в минимальные сроки, например, в течение 1-2 недель, то единственным решением будет обратить внимание на услуги срочного выкупа.
Made on
Tilda