Условия получения ипотеки для ИП и самозанятых
Ко всем потенциальным заемщикам банки предъявляют единые требования, одним из которых является подтверждение стажа работы. Если ИП или самозанятый недавно зарегистрировались, то в ипотеке им будет по объективным причинам отказано. Также самозанятые не могут рассчитывать на получение долгосрочного кредита, так как налоговый эксперимент действует до 2028 года.
Многие кредитные организации и государственные банки готовы работать с ИП и самозанятыми, но с определенными условиями. Так, в ВТБ можно получить жилищный кредит при минимальном первоначальном взносе от 35%, а ДОМ.РФ требует наличие стажа ИП от 24 месяцев и самозанятых от 12 месяцев.
Для подтверждения дохода ИП и самозанятым необходимо предоставить дополнительные документы. В ВТБ учитываются налоговая декларация, выписка с расчетного счета, справка по форме кредитной организации или справка 2-НДФЛ.
Как увеличить шансы ИП и самозанятому на получение ипотеки
Банк обращает внимание на следующие параметры:
- Стабильный доход;
- Отсутствие у заявителя задолженностей по действующим ссудам;
- Наличие расчетного счета, вкладов или платежной карты в выбранном банке;
- Предоставление достоверных сведений о доходах и расходах.
