Новости и статьи

Черновая и чистовая отделка: в чем разница

Покупка жилья в новостройке – радостное и волнующее событие, которое у многих ассоциируется с началом новой жизни. Но также нужно понимать, что это серьезная ответственность. Важно правильно оформить сделку купли-продажи, грамотно принять квартиру у застройщика, сделать ремонт.
В связи с этим, многие оказываются перед выбором: купить жилье с отделкой или без нее? Тем более, что застройщики зачастую предлагают несколько вариантов: без отделки, с черновой отделкой и с чистовой. Соответственно, цена квартиры будет зависеть от того, какой выбор вы сделаете.

Жилье без отделки
По сути, это пустая коробка с голыми стенами. Поверхность без штукатурки, на полах отсутствует бетонная стяжка. Хотя могут быть установлены окна и входная дверь, которые зачастую меняют (из-за низкого качества).
Также будет отсутствовать разводка инженерных систем, но будут созданы точки подключения основных коммуникаций. Также есть отводы для подключения змеевика, установлены счетчики, батареи. На сантехнику и плиту для готовки также рассчитывать не стоит.
Поэтому этот вариант наиболее подойдет для тех, кто хочет оформить жилье по своему усмотрению. Тем более, что стоить такая квартира будет гораздо дешевле, чем с ремонтом. То есть, можно сохранить часть денег на последующее благоустройство.
Главное – найти надежных исполнителей, которые качественно выполнят работу. При этом действовать нужно следующим образом:
  • заключение договора;
  • создание дизайн-проекта;
  • подбор стройматериала;
  • внесение первоначального взноса;
  • передача ключей исполнителям для выполнения работ.

Черновая отделка
Каждый застройщик, подписывая договор с покупателем, должен уточнить, что именно будет входить в черновую отделку.
По сути, это тоже голая коробка, но в ней уже установлены межкомнатные перегородки, а также присутствуют основные коммуникации. Примерный перечень работ, которые должны быть выполнены при базовой черновой отделке:
  • проведена система отопления;
  • подведена канализация;
  • подведено водоснабжение;
  • сделана электроразводка, хотя приборы не установлены;
  • проложены кабели для ТВ и интернета;
  • сделано выравнивание стен штукатуркой;
  • сделана стяжка полов;
  • сделана гидроизоляция пола в ванне и туалете.
Такой вариант наиболее подойдет людям, которые собираются быстро сделать простой косметический ремонт и сразу туда переехать.

Чистовая отделка
Это вариант для тех, кто хочет максимально быстро переехать в новую квартиру. После отделки жилье становится пригодным для проживания. При этом в список работ, которые выполняются при проведении чистовой отделки, входит:
  • создано финишное покрытие фасадов (поклейка обоев, покраска, плитка);
  • уложено половое покрытие (ламинат, паркет);
  • установлены все розетки и выключатели;
  • установлена сантехника;
  • установлены нормальные межкомнатные двери;
  • если окна и двери выполнены из дерева, то они должны быть окрашены;
  • установлена, а также подключена электрическая или газовая плита;
  • в многоэтажке должен функционировать лифт.
Если вам нужно помощь с подбором квартиры, обращайтесь в «Агентство срочного выкупа недвижимости», которое работает на территории Москвы и области.
Made on
Tilda