Первого июля текущего года в силу вступили поправки к действующему закону (долевое строительство). Это означает, что привычная «долевка» отойдет в прошлое. Что произойдет? Переход застройщиков на иной вид финансирования – проектный. Таким образом, и продажа жилья в новых домах, и финансирование будет регулироваться, исходя из новых правил (с использованием, так называемых «эскроу» счетов).
Что это значит? Потенциальный покупатель положит деньги на специальный счет в банке. Теперь нет необходимости нести деньги застройщику напрямую.
Девелоперы получают доступ к деньгам после: 1. Введения новостройки в эксплуатацию. 2. Оформления права собственности жильцом квартиры.
Внимание! В случае непредвиденных обстоятельств деньги возвращает Агентство по страхованию денежных вкладов. Проценты по вкладам не начисляются.
Изменения, вступившие в силу с первого июля, повлекли за собой множество слухов. Так, некоторые участники рынка недвижимости в последнее время дают негативные прогнозы, а именно – неизбежный и резкий скачок цен на жилье, дефицит предложений, банкротство многих строительных фирм и так далее.
Мы рекомендуем вам при необходимости совершения сделок с недвижимостью обращаться к специалистам Компании «СВН-Москва». Профессионалы помогут совершить сделку грамотно и избежать рисков.