Желание владельцев недвижимости улучшить район проживания или расширить площадь вполне закономерно. Однако, чтобы продать собственную квартиру и найти подходящую замену требуется довольно много времени и сил. Значительно упростить процесс поможет использование альтернативной сделки. Это позволит проживать на прежнем месте до момента пока не будет найден подходящий вариант для переезда.
Что подразумевается под альтернативной сделкой
Как таковая альтернативная продажа недвижимости в действующем законодательстве не предусмотрена. Данный вариант сделки популярен среди риэлторов заинтересованных в повышении качества обслуживания клиентов.
Под альтернативной сделкой подразумевают одновременную продажу и покупку жилья. Зачастую продавец даже не получает денег, которые уходят на приобретение другой недвижимости через банк либо иным способом в случае с обменом.
Альтернативная продажа жилплощади подразумевает участие нескольких человек. Среди заинтересованных сторон стоит выделить:
· продавца, одновременно являющегося покупателем другой квартиры;
· покупателя, приобретающего старое жильё;
· продавца, предлагающего недвижимость взамен проданной.
Количество участников сделки меняется в зависимости от ситуации. Если вместо трёхкомнатной квартиры требуется две однокомнатные, то закономерно увеличивается количество продавцов.
Особенности свободной, прямой продажи
Свободная или прямая сделка подразумевает реализацию жилья и получение денег без дальнейшей покупки другой недвижимости. Такой вариант отличается следующими особенностями:
· продавцу не требуется новая квартира взамен проданной;
· на момент продажи отчуждаемая недвижимость пустует;
· новый владелец может переехать сразу после подписания договора.
Однако как альтернативная, так и прямая продажа недвижимости – длительный процесс. Такой вариант не подойдет если собственнику квадратных метров деньги требуются буквально сегодня. В такой ситуации «Агентство срочного выкупа недвижимости» гарантирует выкуп жилья в кратчайшие сроки.
Преимущества альтернативных сделок
Несмотря, что альтернативный способ продажи недвижимости требует участия большего количества сторон, чем стандартная сделка у него есть ряд преимуществ:
· Возможна покупка жилплощади дешевле рыночной стоимости. Зачастую собственники квартир для ускорения процесса сбрасывают цену.
· Возможность получения выручки больше запланированной. Обычно лица, заинтересованные в альтернативной сделке, немного завышают стоимость.
· Отсутствие дополнительных затрат на аренду жилплощади. Сразу после завершения отчуждения старого жилья покупатель может переехать в новую квартиру.
Не так давно об альтернативной продаже недвижимости, владельцы жилья даже не догадывались. Сегодня такой вариант пользуется популярностью учитывая постоянные колебания цен на рынке. Часто за время поиска покупателя стоимость на жилплощадь может меняться.
