Агентство срочного выкупа недвижимости «СВН Москва» поможет вам быстро продать любую квартиру в соответствии с законодательством. Мы предлагаем популярную услугу «срочный выкуп». Главным показателем нашего профессионализма является оценка недвижимости по цене, приближённой к среднерыночной.
Наша компания осуществляет:
- Выкуп квартир за 3 дня
- Выкуп элитных квартир за 14 дней
- Выкуп апартаментов за 3 дня
В течение оговоренного срока специалисты компании произведут оценку квартиры, назовут её реальную цену. Мы гарантируем, что сумма, полученная клиентом за свою квартиру, в большинстве случаев составляет 70-90% от рыночных цен. Нашим клиентам не нужно подписывать договор купли-продажи с будущим владельцем недвижимости, потому что мы выкупаем квартиры за средства агентства.
Этапы срочного выкупа недвижимости
- Вы подаете заявку в агентство СВН Москва, указав тип недвижимости. На это понадобится всего несколько минут. Мы предоставляем удобную онлайн-форму. После заполнения заявки на сайте вы можете заказать предварительный расчет стоимости выкупа квартиры.
- Наши специалисты вам перезвонят для обсуждения дальнейших действий. При договорённости о выкупе квартиры производится осмотр объекта в подходящее для клиента время. Сотрудник может выехать по указанному адресу сразу после вашего звонка.
- Наши сотрудники делают запрос в исполнительные службы по поводу наличия обременения жилья и анализируют средний показатель рыночных цен по району нахождения объекта.
- Оценка квартиры производится на основании её состояния, имеющихся у клиента документов и рыночной стоимости на аналогичные объекты.
- Оказание помощи в сборе документов. Вам не придётся стоять в очередях и готовить нужные документы. Наши эксперты подготовят всё необходимое для сделки без вашего присутствия в максимально короткие сроки, ведь мы ценим время клиента.
- Согласование и составление предварительного договора. Если вам нужен аванс, зафиксируйте это условие в документе и получите часть суммы в день обращения в компанию.
- Подписание основного договора о передаче соглашения сторон в Росреестр для госрегистрации недвижимости в Москве. Все документы оформляет опытный юрист. Вам остаётся только подписать заверенный нотариусом договор купли-продажи.
- Получение всей суммы денег после выдачи Росреестром выписки. Деньги можно получить наличными или на счёт карты любого банка.
Преимущества продажи квартиры агентству
- Не нужно искать покупателей.Ни при каких обстоятельствах вы не сможете продать квартиру за 3 дня самостоятельно. Агентство гарантирует оперативность сделок, большинство из которых закрываются через 2-3 дня.
- Моментальный расчёт: после подписания предварительного договора продавец получает аванс. Вся оставшаяся сумма от продажи квартиры поступает ему на счёт после регистрации права собственности.
- Объективная оценка недвижимости с профессиональным подходом к определению цены.
- Отсутствие ненужных расходов на риэлторские услуги, юридические консультации. Поможем приготовить документы для сделки и закрыть ваши долги по ЖКХ.
- Предоставляем полное юридическое сопровождение. Вам не нужно будет оплачивать работу нотариуса, юристов, оценщиков, регистрацию перехода права собственности.
- Самостоятельно осуществляем проверку юридической чистоты квартиры.
- Совместно с продавцом определяем самый выгодный вариант выкупа.
- Экономия времени на отсутствии встреч с покупателями и подготовке квартиры к продаже.
Агентство недвижимости СВН Москва проводит бесплатную оценку квартир всех типов, в том числе элитных и апартаментов, гарантирует юридическую чистоту сделки.
Документы необходимые для совершения сделки:
- паспорт гражданина РФ;
- выписка из ЕЖД;
- правоустанавливающая документация;
- если квартира считается совместно нажитой собственностью, требуется письменное согласие одного из супругов, заверенное нотариально;
- справка от нарколога и психиатра.
Мы готовы выкупить квартиру за 3 дня в следующих случаях:
- Квартира не обременена никакими обязательствами и не находится в залоге.
- На продажу квартиры имеется согласие всех собственников.
- Продавец предоставляет агентству информацию, куда будут выписаны все зарегистрированные в квартире жильцы.
- Если в квартире проживали несовершеннолетние граждане, им должна быть обеспечена площадь на новом месте не менее той, которая им принадлежала в продаваемом объекте недвижимости.
Как определяется стоимость квартиры
Итоговая цена недвижимости рассчитывается по многим критериям и зависит от ликвидности. Самыми важными критериями являются:
- месторасположение;
- близость к метро и остановкам, важным объектам жизнедеятельности;
- отсутствие обременений или лёгкость их снятия;
- этажность;
- техническое состояние дома, в котором находится квартира;
- год постройки и тип строения;
- качество проведённого ремонта в квартире;
- состояние инженерных сетей;
- наличие парковки;
- состояние и тип подъезда;
- особенности двора;
- арендная стоимость квартиры;
- ориентация на рынок недвижимости в определённом районе.
Причины срочного выкупа квартиры
- Продавцу понадобились деньги на погашение кредитов и уплату долгов.
- Собственник планирует переезд в другой город или страну.
- Срочно понадобились финансы для оплаты лечения или обучения детей.
- Давно мечтали о новой квартире, и внезапно появилось выгодное предложение.
- Недвижимость получена в наследство, но новый собственник не желает проживать в квартире или сдавать ее в аренду.
- Собственнику легче продать квартиру и вложить вырученные деньги в приобретение новой, чем делать ремонт.
- Нет возможности выплатить ипотеку, но на недвижимость уже затрачены деньги, которые вы не хотите потерять.
- Не получается разделить недвижимое имущество между наследниками.
Сегодня на рынке недвижимости существует 3 основных варианта срочного выкупа квартир: полный, частичный и ипотечный.
Полный выкуп возможен, когда квартира юридически не обременена.Владелец получает деньги за выкуп недвижимости в максимально сжатые сроки. Оформлением документов компания занимается самостоятельно.
При частичном выкупе квартиры продавец получает часть её стоимости в течение нескольких дней после заключения договора. Оставшиеся 70% рыночной стоимости продавец получает после того, как квартира будет продана новому владельцу.
Ипотечный выкуп связан с освобождением владельца квартиры от задолженности перед банком и поиском покупателя.
Сотрудники нашей компании имеют опыт и знания, требуемые для безопасного, взаимовыгодного и эффективного сотрудничества, накопленный на протяжении многих лет. Опыт в этом сегменте позволяет безошибочно определять стоимость недвижимого имущества. Все этапы нашей деятельности полностью прозрачны, мы заботимся о ваших деньгах и времени.
Преимущества срочного выкупа квартир
Любая недвижимость требует финансовых вложений и обслуживания. С течением времени её состояние может ухудшиться. Если вы желаете продать апартаменты, то лучше сделать это сегодня, обратившись к профессионалам компании «СВН Москва».
На реальную стоимость квартир в сторону снижения может повлиять постоянная инфляция на рынке недвижимости. Лучше сразу получить деньги за срочный выкуп и вложить их в дело, чем искать дополнительное финансирование через несколько месяцев при самостоятельном поиске покупателя.
Ситуация на рынке недвижимости такова, что предложение практически всегда превышает спрос. По этой причине вы не сможете найти покупателя быстро. В противном случае вам придётся намного снизить цену. Обратившись в нашу компанию, вы сразу получите оценочную стоимость квартиры полностью или частично.
