Многие слышали о том, что продать свою недвижимость можно с помощью срочного выкупа. Однако мало кто имеет четкое представление о том, что именно это за сделка, и как она осуществляется. Следует разобраться в каждом этапе, который вы будете проходить, сотрудничая с компанией по срочному выкупу.
№1. Выбор и первый контакт
Для начала вам потребуется определиться, какую именно компанию стоит выбрать для начала сотрудничества. Для этого рассматривайте:
· Опыт;
· Квалификацию сотрудников;
· Репутацию;
· Обязательства и гарантии.
После выбора нескольких кандидатов, следует связаться с представителями агентств, обсудить условия и уточнить непонятные моменты. Далее выбор конкретной компании для сотрудничества обычно делают интуитивно.
№2. Оценка объекта недвижимости
Сначала вам потребуется сообщить агенту основные характеристики вашей недвижимости. Постарайтесь учесть все важные по вашему мнению моменты. Однако для того, чтобы получить точную информацию о цене, агенту и оценщику из агентства необходимо приехать на место. В квартире он изучит технические параметры, удобство расположения, планировку и прочие особенности жилья. Затем озвучит свою цену.
Важно: несмотря на срочный выкуп, вы можете поторговаться. Попробуйте накинуть небольшую сумму поверх озвученной. Многие готовы пойти навстречу, и редко говорят окончательную цену.
№3. Предварительные договорённости
Цена – не единственное, что вы должны будете обсудить с личным менеджером. Для начала он проведен подробную консультацию, ответит на ваши вопросы, если таковые имеются. Не стесняйтесь их задавать, ведь отвечать на них и прояснять все непонятные моменты – работа менеджера.
Также вам нужно определить:
· Дату передачи средств;
· Способ оплаты;
· Дату заключения договора;
· Другие важные для вас и компании моменты.
Пока вы находитесь на стадии предварительных договорённостей, все можно поменять. Но когда перейдете к следующему этапу, то уже свяжете себя юридическими обязательствами.
№4. Подписание договора
Договор подписывают в случае, если вы обсудили условия сделки, согласились на установленную цену. В нем указывается:
1. Сумма сделки.
2. Личные данные участников.
3. Сроки выплаты и заключения сделки.
4. Комиссионные, если таковые имеются.
5. Другие важные условия, которое обговаривались в устном формате.
Естественно, вы обязательно должны прочитать этот документ перед его подписанием. Если какие-то пункты или разделы кажутся вам непонятными, тогда рекомендуется уточнить их у личного менеджера или стороннего юриста.
№5. Заключение сделки
После того, как договор подписан и деньги переданы бывшему собственнику, агентство становится владельцем недвижимости. Чтобы это произошло в соответствии с действующим законодательством, потребуется провести несколько юридических процедур. После их завершения переход права собственности на объект недвижимости официально состоится.
Не стоит переживать по поводу этого этапа. В хорошем агентстве обязательно работает юрист, который будет принимать участие во всех юридических процедурах. Вам придется только присутствовать на некоторых из них, а также поставить пару подписей, подтверждая, что вы получили деньги и сделка была заключена с соблюдением ваших прав.
Чтобы это пошаговое руководство прошло без проблем и промедлений, стоит выбирать проверенную компанию с безупречной репутацией. «Агентство срочного выкупа недвижимости» быстро выкупит вашу квартиру, заплатит высокую цену, а также переведет деньги наличными, на карту или другим удобным для вас способом.
