Можно ли самостоятельно быстро продать квартиру?

Существует мнение, что самостоятельно продать квартиру не получится. Это слишком сложно, чтобы работой занимался неподготовленный и неопытный человек. Но в действительности все совершенно по-другому. Можно продать квартиру и полностью самостоятельно, однако это потребует внушительных временных затрат. Поэтому если требуется получить деньги быстро, тогда следует обратиться в агентство срочного выкупа недвижимости.

Что нужно сделать для самостоятельной продажи квартиры?
Чтобы продать квартиру без помощи профессионалов, потребуется:

Сделать хорошие фотографии. Они требуются для грамотного представления своей квартиры в объявлениях;
Составить качественный текст объявления, чтобы рассказать обо всех технических и эксплуатационных характеристиках своего предложения. При этом текст должен быть небольшим, емким;
Выполнить предпродажную подготовку. Это не обязательная процедура, но крайне желательная;
Подготовить документы. Они требуются, чтобы покупатель выполнил проверку, убедился в юридической чистоте сделки, дееспособности продавца и соблюдении других условий законной продажи;
Изучить информацию о том, как правильно продавать квартиру, какие документы требуются, как составлять договор. На это уходит много времени, поскольку юридическая сторона вопроса является наиболее важной.
Подготовить договор. Обычно этим занимаются обе стороны сделки, но только после обсуждения условий и достижения нормального соглашения.

Может показаться, что все это легко выполняется. Но на самом деле у неопытного человека при условии, что он будет тратить все свое свободное время на продажу, уйдет не менее 3-4 месяцев.

Что требуется для срочной продажи?
Чтобы продать квартиру в предельно сжатые сроки, должны соблюдаться следующие условия:

Юридическая чистота. Нужно подготовить все документы, чтобы покупатель смог их проверить. Это занимает приличное время, у неподготовленного и неопытного человека может уйти около месяца. Также некоторые справки имеют ограниченный срок действия.
Ликвидность жилья. Если с документами дела обстоят относительно просто, то ликвидность квартиры поменять самостоятельно не получится. Она зависит от состояния дома, инфраструктуры, транспортной доступности и других факторов, на которые собственник повлиять не способен. Чем ниже ликвидность, тем сложнее найти клиентов.
Отсутствие обременений. Если есть непогашенный ипотечный кредит, либо обременения залоговыми обязательствами, то вряд ли покупатель захочет иметь с этим дело. А избавиться от обременений сложно, причем если это нужно сделать быстро, то невозможно.
Хорошее состояние квартиры. Если нужно делать ремонт, менять коммуникации и т.д., то редкий клиент согласится на покупку. В этом случае придется делать внушительную скидку.

Таким образом, срочная продажа при условии самостоятельного поиска клиентов иногда бывает вообще невозможной. Но если воспользоваться помощью агентства срочного выкупа недвижимости, тогда процесс пройдет быстро, гладко и без проблем.