Какие условия требуются для срочного выкупа?
В целом каждая ситуация рассматривается отдельно. Если у квартиры нет обременений, она не находится в кредите, а также есть только один собственник, то долго искать клиентов не придется. Но когда жилье ипотечное, находится под залогом, либо наблюдаются другие проблемы, то продать его в срочном порядке попросту невозможно. Однако агентство срочного выкупа недвижимости может предложить деньги при условии сотрудничества, чтобы клиент мог уже начать ими пользоваться.
Чтобы быстро заключить сделку, нужно соблюдение условий:
- Ребенок не должен претендовать на наследство, либо родители/опекуны должны представить документы, на основании которых будущие жилищные условия аналогичные или лучше предыдущих;
- Отсутствуют претензии наследников;
- Есть разрешения на продажу от всех собственников;
- Отсутствуют судебные обременения.
Естественно, обязательным условием для срочного выкупа квартиры, равно как любого другого объекта недвижимости, является скидка. Обычно она колеблется в диапазоне 10-20%, в зависимости от ликвидности и класса. Учитывая срочность, гарантию юридической чистоты и другие факторы, соответствующие потери вполне окупаются.
Важные моменты
Есть несколько дополнительных особенностей, на которые агентство срочного выкупа недвижимости агентство срочного выкупа недвижимости обращает внимание:
- Можно продавать не только полноценное жилье, но и долю в квартире. Но у такой сделки есть нюансы, поскольку первыми выкупать доли должны остальные собственники. Если в течение месяца со дня получения уведомления они отказываются, тогда уже можно воспользоваться услугами профессионалов.
- Выбирая компанию для срочного выкупа лучше ориентироваться не на цену, которую они могут предложить, а на наличие документов, ответственность, репутацию и срок работы на рынке. Чем больше опыта и профессиональных навыков, тем сложнее проблемы могут решаться.
- Если есть сомнения, всегда можно использовать аккредитив. Это страховка, которая гарантирует исполнение обязательств в договоре, либо полный возврат денег.