Покупка или аренда квартиры - серьезный шаг, способный оказать самое непосредственное влияние на все сферы жизни человека. При выборе подходящего для жизни района города нельзя действовать поспешно и думать только о сегодняшнем дне. Например, через пару лет одинокий человек может вступить в брак, после чего близость к поликлиникам, детским садам и школам станет приобретет критическое значение. Еще один важный момент - долгосрочные перспективы. Это может быть грядущее повышение по месту службы, перевод на другую должность, для замещение которой человеку необходимо быть ближе к транспорту или определенным местам.
Финансовые ограничения и бюджет
Зачастую при выборе района, подходящего для приобретения или аренды жилья, финансовые возможности играют ключевую роль. Конечно, каждый человек хотел бы жить в просторной, светлой и комфортабельной квартире в центре города. На практике, большинству россиян приходится довольствоваться спальными районами.
При оценке имеющегося бюджета следует учитывать не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы: ремонт и обустройство жилья, ежемесячные коммунальные расходы, налоговые платежи и т.д. Недвижимость в центральных районах является более дорогой, при этом собственники жилья получают лучшую транспортную доступность, развитую коммерческую и социальную инфраструктуру. В свою очередь, покупка квартиры, расположенной в удалении от центра, нередко позволяет получать за те же деньги, недвижимость большей площади, возможность проживать в тихом месте в окружении зелени. При ограниченном бюджете можно рассмотреть возможность участия в долевом строительстве. Такие предложения позволяют экономить до 20-25% от реальной рыночной стоимости объекта. В некоторых случаях, имеет смысл обратиться в банк для получения ипотеки.
Если же приобретенное жилье не оправдало ваших надежд и ожиданий, не спешите расстраиваться, ведь вы всегда можете продать его «Агентству срочного выкупа недвижимости».
Удобства и инфраструктура
От инфраструктуры района, в котором находится квартира, напрямую зависит удобство и комфорт проживания в ней. Под социальной инфраструктурой в данном случае понимается:
● Наличие детских садов, общеобразовательных школ, учреждений профессионального образования;
● Близость к детским и взрослым поликлиникам, больницам, специализированным медицинским центрам.
Для каждого современного человека не менее важной является коммерческая инфраструктура:
● Магазины у дома, супермаркеты и гипермаркеты. Близость к торговым точкам существенно облегчит процесс совершения повседневных покупок.
● Крупные торгово-развлекательные центры;
● Кафе, бары, кинотеатры и другие организации, которые обеспечат насыщенный и интересный досуг всем членам семьи;
● Спорт и возможности для активного отдыха - тренажерные залы, фитнес-центры, парки, скверы и иные зеленые зоны, в которых можно гулять на свежем воздухе.
Отдельное внимание должно уделяться транспортной доступности: близость к метро, остановкам общественного транспорта. Отсутствию проблем с парковочными местами. Многим покупателям важна экологическая обстановка в районе: качество и уровень загрязненности воздуха, почвы и воды, близость к промышленным и производственным объектам, мусорным полигонам.
Прежде чем принять решение о покупке изучите отзывы местных жителей в социальных сетях и форумах. Это позволит получить массу интересной информации, которую попросту не включают в официальные источники. Например, для некоторых районов это может быть проблема с транспортом, которая не решается на протяжении вот уже нескольких лет.
